Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan 2025 enflasyon verilerinin ardından, Mayıs ayında uygulanacak kira artış oranları belli oldu. Borçlar Kanunu kapsamında belirlenen oranlar hem konut hem de iş yeri kiracılarını yakından ilgilendiriyor.

TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanan artış oranı yüzde 48,73 oldu. Bu oran, iş yeri kiralamalarında Mayıs 2025'te uygulanacak yasal zam tavanını belirliyor.

Konut kiralarında ise geçtiğimiz yıldan bu yana uygulanan yüzde 25 zam sınırı halen yürürlükte. Hükümetin kararına göre bu sınır 1 Temmuz 2024'e kadar geçerliliğini koruyacak. Dolayısıyla ev sahipleri, bu tarihe kadar kiralara en fazla yüzde 25 zam yapabilecek.

İşyeri kiraları için ise herhangi bir üst sınır bulunmuyor. Bu kapsamda iş yeri sahipleri, sözleşmeye bağlı olarak Mayıs ayı itibarıyla yüzde 48,73 oranında zam uygulayabilecek.

Emlak ve hukuk uzmanları, kiracıların zam oranlarını kira kontratındaki başlangıç tarihine göre değerlendirmesi gerektiğini belirtiyor. Aynı zamanda taraflar arasında farklı bir oran kararlaştırılmadıysa yasal tavanın aşılmaması gerektiği vurgulanıyor.

Sonuç olarak Mayıs 2025 itibarıyla konut kiralarında yasal sınır yüzde 25, iş yerlerinde ise TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yüzde 48,73 olarak uygulanacak.

Editör Yorumu: Kira artışları, özellikle büyükşehirlerde yaşayan vatandaşlar için kritik öneme sahip. Konutlarda uygulanan yüzde 25'lik tavan, kiracıları kısmen korusa da iş yerlerinde serbest piyasa koşulları zorluk yaratabilir. Kira sözleşmesi olan herkesin yasal sınırları dikkatle takip etmesi önem taşıyor.