Mayıs 2025 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?

TÜİK, Mayıs 2025 kira artış oranını belirleyecek olan Nisan ayı enflasyon verilerini 5 Mayıs 2025 Pazartesi günü yayımlayacak. Açıklanacak 12 aylık ortalama TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde geçerli üst sınır olacak.

Konut Kiralarında Kira Artışı Ne Kadar Olacak?

Konut kira artışlarında Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereği, ev sahipleri kiraya sadece TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını baz alarak zam yapabiliyor. Bu oran, hiçbir şekilde aşılmıyor.

Örneğin: Nisan 2025 itibarıyla açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı %51,26. Bu oran, Nisan ayında yenilenen sözleşmelere uygulanabilecek en yüksek kira artışıydı.

İş Yeri Kiralarında Durum Ne?

1 Temmuz 2020'den itibaren yapılan düzenleme sonrası, iş yeri kiralarında da konutlarda olduğu gibi yalnızca 12 aylık ortalama TÜFE oranı baz alınıyor. Bu da ticari kiracılar için ekstra güvence anlamına geliyor. Mayıs 2025 Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Yeni TÜFE oranı açıklandığında aşağıdaki formülle yeni kira bedelinizi hesaplayabilirsiniz:

Yeni Kira = Eski Kira × (1 + TÜFE Oranı / 100)

Örnek Hesaplama:

• Mevcut kira: 20.000 TL

• TÜFE oranı: %48

• Artış tutarı: 9.600 TL

• Yeni kira: 29.600 TL

Bu formül hem konut hem de iş yeri için geçerlidir.

Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?

5 Mayıs 2025 tarihinde açıklanacak TÜFE ortalaması, Mayıs ayında sözleşmesi yenilenecek tüm kiracılar için geçerli olacak. Zam oranının bu sınırı aşması hukuka aykırıdır.

Kiracıların haksız zamlara karşı yasal haklarını bilmeleri, ev sahiplerinin ise bu sınıra dikkat etmesi önemlidir.

Güncel kira artış hesaplamaları ve enflasyon verileri için TÜİK'in resmi internet sitesi ve güvenilir finans platformları takip edilmelidir.